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半年报快读|九龙仓集团:股东应占盈利下降14.34%全年前景亦不明朗_
来源:    发布时间:2021-01-25 15:44:01
本文摘要:8日中午,九龙仓集团(00004.HK)发表了2019年中期业绩公告。

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8日中午,九龙仓集团(00004.HK)发表了2019年中期业绩公告。上半年股东不应占利润暴跌14%,内地市场的销售和利润也经常暴跌。内地发展房地产销售额下降到10%的九龙仓集团今年上半年发展房地产销售总额(不应占合营公司项目)暴跌10%至92.04亿港元。其中,内地销售额暴跌10%至64.98亿元,收入收益暴跌9.67%至52.32亿港元,平均销售价格下降34%至31600元/平方米,营业收益暴跌0.54%至18.28亿港元。

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此外,还有235.17亿元的销售额尚未确认,下降了8%。半年报显示,九龙仓上半年内地销售额中,约80%的份额来自杭州、北京、上海、苏州四大城市或十大项目。

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此外,截至6月底,九龙仓在内地还没有证明销售额为235亿元和360万平方米。但是,考虑到禁止销售政策的影响,近一年来,九龙仓没有在内地销售新的地块。在香港地区,九龙仓上半年销售额为18.17亿港元,下降9.5%,确认收入销售额为2.8亿港元,增加了83%。

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发展房地产收益暴跌219年上半年,九龙仓集团收入80.64亿港元,迅速增长3%。集团整体营收37.01亿港元快速增长34%从明确的板块来看,投资房地产板块的收益从21%下降到20.40亿港元,营业收益从28%下降到12.20亿港元。其中,成都国际金融中心开始报酬和长沙国金中心新开幕,内地投资房地产收益减少22%,营业收益减少30%。

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发展房地产证明,收入收入暴跌21%至30.92亿港元,收入上升1.21%至13.11亿港元,酒店业务收入急速增加19%至2.67亿港元,营业收入暴跌26%至3100万港元,物流业务收入上升0.24%为12.53亿港元,营业收入暴跌9%至2.24亿港元从区域来看,内地和其他区域的收益比去年减少,香港区域贡献的收益增加。股东不应占利润增长14%的上半年,九龙仓集团的基础清洁利润(为集团主要业务分部的业绩指标,减收不应占投资房地产重估收益净额,一些金融工具按市场价格收入和外汇收益减少损失和类似项目后减收)增加12%至25.27亿港元,投资房地产重估收益和其他会计收益/损失根据明确的项目,发展房地产的基础纯利润(非扣除后的纯利润)从27%增加到11.42亿港元,占集团总数的51%。投资房地产减少38%至7.33亿港元,占集团总数的33%。

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物流业务从22%增加到1.69亿港元,占8%。如果计入所有项目,上半年九龙仓股东不应占集团收益的14%至24.5亿港元,每股基本收益从去年同期的0.94港元上升到0.80港元。

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内地资产占集团总资产的70%上半年,九龙仓总资产(不包括银行存款和现金)减少到2174亿港元,其中房地产、物流、投资和其他资产分别占集团约80%、7%、10%、3%。中国大陆的资产也超过1000亿元,占集团总资产的70%。

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其中,九龙仓股东权益为1425亿港元,减少5%。期末九龙仓的银行借款及其他借款约为436.1亿元,与去年同期的430.86亿元大。目前银行存款和现金为189.63亿元,短期借款为95.16亿元。

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